Plan woning markt PvdA "In dogma's kun je niet wonen"

PvdA Ede presenteert plan ‘ In dogma’s kun je niet wonen’ – visie op en ideeën over de Edese woningmarkt Ede De woningmarkt zit op slot. Huizenprijzen dalen, er staan steeds meer woningen te koop, mensen raken hun huis niet meer kwijt en kunnen daarom niet doorstromen. Toch is er ook nog steeds een tekort aan woningen. De wachtlijsten voor een huurwoning zijn nog steeds lang en er wonen jongeren en gezinnen ongewenst op de camping of nog bij hun ouders. Dit vraagt om ander beleid van de gemeente.

De PvdA-fractie in Ede realiseert zich maar al te goed dat de wereld er anders uit ziet dan een aantal jaren geleden, toen de gemeente het aanbod nog kon sturen. De PvdA wil niet vasthouden aan dogma’s en wensen uit een tijd waarin de wereld er anders uit zag. Daarom heeft de PvdA-fractie een document op gesteld waarin ze haar beeld geeft van de huidige Edese woningmarkt en komt met ideeën waarmee zij denkt de woningmarkt in Ede aan te kunnen pakken. Dit, zo vindt de fractie, immers een maatschappelijk probleem waar actie vanuit de politiek voor nodig is. De PvdA vindt dat in 2025 iedereen fatsoenlijk moet kunnen wonen, niet langer dan een jaar moet wachten op een woning of gedwongen wordt uit Ede te verhuizen. Uit demografische cijfers blijkt dat tot 2025 tussen de 300 en 650 woningen per jaar nodig zijn. De gemeente bouwt zelf geen woningen, maar de PvdA vindt het belangrijk dat de gemeente stimuleert dat zoveel mogelijk gebouwd wordt naar behoefte. Dit zijn volgens de PvdA vooral kleine, betaalbare woningen voor starters, comfortabele niet te grote woningen voor senioren, goede woningen voor professionals en kamers voor studenten. Daarnaast denkt de fractie dat er steeds meer behoefte zal zijn naar commerciële huurwoningen tot 900 euro omdat de koopmarkt steeds minder interessant wordt. Het streven moet ernaar zijn met Woonstede afspraken te maken dat de komende jaren minimaal 125 huurwoningen per jaar gebouwd worden totdat de wachtlijsten naar aanvaardbaar niveau zijn gedaald.

Tot slot ziet de PvdA-fractie veel voordelen in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), waar mensen in eigen beheer en naar eigen wensen een woning kunnen bouwen. Om de doorstroming op gang te brengen kan de gemeente kopers een steuntje in de rug geven door woningen in erfpacht uit te geven. Hierdoor is de koopprijs een stuk lager. Ook zijn er financieringsconstructies mogelijk, waarbij de koper pas betaalt als zijn inkomen stijgt. De PvdA vindt dat daar waar verwachtingen zijn gewekt bij (toekomstige) bewoners of contracten met projectontwikkelaars zijn afgesloten, de bouw niet zomaar stopgezet kan worden. Temporiseren kan wel, als daar goede afspraken over gemaakt worden. Veldhuizen A en Het Nieuwe Landgoed zijn al aangepast aan de huidige woningmarkt. De PvdA vindt niet dat Veluwse Poort in de ijskast moet. Bij een stad als Ede met ambitie, moet je je kansen grijpen en die liggen in de Veluwse Poort. De fractie stelt voor hier al beginnen grond uit te geven voor goedkope woningen bij het station, seniorenwoningen of CPO. De buitendorpen hebben hun eigen dynamiek. Hier is nog steeds vraag naar woningen en de plannen die daarvoor lopen moeten, vindt de PdvA, doorgang vinden. De PvdA geeft in haar plan een aantal mogelijkheden om het grondbedrijf gezond te houden. Immers, de dure woningen vallen weg en die leveren voor het grondbedrijf het meest op. Belangrijkste is om de plannen over lange termijn te bekijken. De verliezen op goedkope woningen die nu gerealiseerd worden, kunnen op later moment worden gecompenseerd met duurdere woningen als de markt weer aantrekt.

Het plan van de PvdA is vanaf 21 februari te downloaden op de website www.ede.pvda.nl De fractie is graag bereid het plan toe te lichten. Hiervoor kunt u contact opnemen met de fractievoorzitter Marije Eleveld: 06-11957282 of marije.eleveld@ede.nl