Plan Concordiamolen vergroot mogelijk parkeerproblemen

Het project Concordiamolen-locatie vergroot mogelijk de parkeerproblemen in de buurt. In het project wordt rekening gehouden met parkeerplaatsen voor de woningen, maar niet voor het verenigingsgebouw aan de Bettekamp en ook niet voor de bewoners van de flat aan de Evertsenstraat die momenteel op het terrein van de winkel van Sinkel parkeren.

Dit bleek uit het gesprek dat leden van het buurtcomité Zeeheldenbuurt Rob Tubee en Bert Alkemade verleden week hebben gehad met projectleider Dirk Janssen. Dit was mede aanleiding voor Rob Tubee om in te spreken in de commissievergadering ruimtelijke ordening van dinsdag 20 maart jl. Hier is toegezegd om aan deze problematiek serieus aandacht te schenken in overleg met de verschillende betrokkenen. 

Projectelementen

Het project Concordiamolengebied behelst op 32 appartementen (aan de Molenstraat) en 26 woningen (middengebied). Aan de kant van de Telefoonweg (huidge parkeerterrein) komt een blok met 3 woningen of kantoren.

Voor de woningen wordt gezocht naar een dorpsarchitectuur (gebroken kap)

Voor de appartementen wordt aangesloten bij het beeld van bedrijfsgebouwen uit de jaren 30, zoals die van de molen. Het bedrijfsgebouw bij de molen wordt teruggebracht in de staat van 1937.

De molenaarswoning, enkele oude schuren en de moestuin blijven verder behouden. 

Er komt een weg in U-vorm door het middengebied, beide kanten aansluitend op de Bettekamp. Het is nog niet bepaald hoe deze aansluiting moet plaatsvinden, waarschijnlijk dat een uitrit/inritconstructie worden

Parkeren

Er komen rond het kerkje (verenigingsgebouw) 12 parkeerplaatsen. De parkeernormen die zijn gehanteerd zijn 1,3 voor de 32 appartementen (parkeergarage) en 1,5 voor de woningen (37 parkeerplaatsen voor 26 woningen). De landelijke parkeernormen voor de “schil” rond het centrum liggen tussen 1,2 tot 1,7 parkeerplaats per woning.

In de normen van 1,3 en 1,5 is geen rekening gehouden met de bestaande parkeerproblematiek aan de Bettekamp en de Evertsenstraat. De 10 parkeerplaatsen bij het kerkje vallen binnen de norm voor de woningen en zijn dus niet extra. Daartegenover vervallen de huidige parkeerplaatsen voor de winkel van Sinkel. Dirk Janssen gaf in het gesprek aan dat het wenselijk is om in het kader van het projectplan een extra parkeerplaats te realiseren. Het zou ook goed zijn om met de verschillende betrokkenen rond het gebied de parkeerproblematiek te bespreken: project, vereniging van eigenaren Evertsenflat, afdeling verkeer v.d. gemeente, bewoners Bettekamp en buurtcomité Zeeheldenbuurt.

 

Procedure

Het bestemmingsplan ligt ter visie en zal in april door de gemeenteraad worden vastgesteld. Met de bezwaarschriftenprocedure bij GS zal op zijn vroegst eind dit jaar een besluit van GS kunnen vallen, waarna begin 2008 begonnen kan worden met de werkzaamheden.

Het pand van de winkel van Sinkel zal nadat het is ontruimd zo snel mogelijk worden gesloopt ter vermijding van leegstand om vernieling en verloedering te voorkomen.

Voordat de bouw zal beginnen vindt nog informatie en overleg richting omwonenden plaats.

Plan Concordia-Molen Locatie